après la mendicité amendable en suisse, du moins dans le canton de
genêve au minimum (mais certains districts du canton de vaud
réfléchissent à y revenir), lausanne veut aller plus loin :

certains réfléchissent à haute voix pour mettre en place une répression
de ceux qui se livrent à la charité en faveur des mendiants.
une autre idée qui est mise en avant par les mêmes, c'est de signer des
accords avec certaines villes de roumanie afin de rapatrier plus
facilement les dits mendiants.

le plus étonnant pour un esprit français, l'idée vient du pss.
à bas le politiquement correct, vive la liberté de pender.

oscar nügel

Il est vrai que résident à Paris, où le logement me coûte bien cher, il
m'est pénible de devoir enjamber des pouilleux pour pouvoir rentrer chez
moi. Je précise ici que je ne fais pas d'ironie.

oscar nügel a écrit :
[..]

Asp Explorer a écrit :
> Il est vrai que résident à Paris, où le logement me coûte bien cher,


je change de sujet, mais si tu avais acheté en 2004, ton logement te
coûterait moins cher. je précise ici que je ne fais pas d'ironie.
ah ! oui, j'oubliais que en 2004, tu ne voulais pas acheter parce que tu
pensais qu'on était en plein krach immobilier. je précise ici que je
fais de l'ironie.

oscar nügel


il

J'estime que tu es un gros enculé. Je précise que ce n'est pas de l'ironie.

Au demeurant, si j'avais sottement vidé mon PEA pour acheter des
conneries en 2004 comme tu me le conseillais, je n'aurais pas
aujourd'hui un petit portefeuille qui me paye mon loyer. J'aurais encore
une montagne de dettes et un appartement invendable avec toutes les
emmerdes qui vont avec. Le fait est que l'immobilier en 2004 était
surévalué, ce que la suite de l'histoire a confirmé. Il l'était encore
plus en 2005, en 2006 et en 2007. Il l'est un peu moins maintenant, mais
il l'est toujours, et tant que les vendeurs n'auront pas le couteau sous
la gorge, il est hors de question que je sorte le chéquier.

oscar nügel a écrit :
[..]

Asp Explorer a écrit :
> J'estime que tu es un gros enculé. Je précise que ce n'est pas de l'ironie.
>
> Au demeurant, si j'avais sottement vidé mon PEA pour acheter des
> conneries en 2004 comme tu me le conseillais, je n'aurais pas
> aujourd'hui un petit portefeuille qui me paye mon loyer. J'aurais encore
> une montagne de dettes et un appartement invendable avec toutes les
> emmerdes qui vont avec. Le fait est que l'immobilier en 2004 était
> surévalué, ce que la suite de l'histoire a confirmé. Il l'était encore
> plus en 2005, en 2006 et en 2007. Il l'est un peu moins maintenant, mais
> il l'est toujours, et tant que les vendeurs n'auront pas le couteau sous
> la gorge, il est hors de question que je sorte le chéquier.

C'est marrant, j'ai achete en 2004.

Ma mensualite ne me coute pas plus chere que mon loyer de l'epoque. Par
contre, si j'etais reste locataire, mon loyer aurait augmente tous les
ans. Et puis, la, j'ai 127 metres carres habitable sur un grand jardin,
alors qu'avant je n'avais que 80 metres carres. Et en plus, c'est plus
pres de nos boulots respectifs, et a proximite immediate des transports
en commun et de toutes les commodites ..... Que demande le peuple ?

Aujourd'hui, j'ai un petit portefeuille dont le rendement me procure
l'equivalent de plusieurs mois de salaire de mon epouse.
En 2012, ma mensualite sera divisee par un peu plus de 2, et en 2014,
terminé .......

Ce qui veut dire, qu'en 2014, si mon epouse souhaite s'arreter de
bosser, ce sera, sans perte de pouvoir d'achat par rapport a notre
situation actuelle, qui ma foi, n'est pas vraiment a plaindre ...... Je
doute qu'elle souhaite arreter son activite. Mais, comme ca, elle
pourrait passer a 80%, et moi sortir de ce milieux de gros connard
qu'est l'informatique pour faire un autre job, moins bien payé, mais
plus en rapport avec mes aspirations.

C'est vrai, que sur les prix de 2006, 2007, 2008, 2009 ou encore en ce
debut 2010, ce scenario n'aurait pas ete envisageable. En 2005, cela
aurait peut etre pu encore passer.

Comme tu l'as toujours dit, il vaut mieux acheter pas cher et vendre
cher. Sauf qu'on a pas envi d'aller bosser et s'emmerder chez les
doriphores, alors, on a pas l'intention de vendre.
Maintenant, l'un de nous peu deceder. Si c'est moi, mon epouse touchera
6 annees de mon dernier salaire au titre de la prevoyance, et si c'est
elle je toucherai 4 annees de son dernier salaire. Et en plus, les
emprunts seront automatiquement soldes ......
Si on divorce ? Bof, vu ce qu'il reste a payer de l'emprunt, on prends
pas beaucoup de risques. Et puis, dans le programme ou on a achete, il
s'est encore vendu en janvier, une barraque 60% plus cher que sont prix
d'achat en 2004. Y'a de la marge ......

La difference, c'est que ton portefeuille te paie un loyer, et moi, je
finis de payer un bien tres tres bien placé, sans que ca me coute plus
cher que mon ancien loyer, et je continue a faire croitre un
portefeuille qui me donne de l'argent tous les ans.

C'est con de vivre a Paris hein ? A chaque fois que j'y vais, ca me
donne l'impression d'etre un clapier geant. Des tas de lapins qui
niquent toutes les lapines, des lapines qui chauffent tous les lapins,
et tout ce petit monde qui se fait saigner toute leur vie par les
proprios qui eux, ont tout compris.

Oscar est peut etre un con (il aime les suisses, et pour ca, faut etre
tres tres con), mais, je crois qu'il ne dit pas que des conneries. :) :)

En 2040, quand tu prepareras ta retraite, et que les banques ne voudrons
plus te preter, peut etre que ton PEA te paiera un 2 pieces a Noeux Les
Mines, ou a Roanne :) :)

Elle est pas belle la vie ?

;)

"Asp Explorer" <aspexpl> a écrit dans le message de news:
4b6ddcf9$0$968$ba4acef3...
> J'estime que tu es un gros enculé. Je précise que ce n'est pas de
> l'ironie.
>
> Au demeurant, si j'avais sottement vidé mon PEA pour acheter des conneries
> en 2004 comme tu me le conseillais, je n'aurais pas aujourd'hui un petit
> portefeuille qui me paye mon loyer.

cours moyen du cac en 2004: 3800.
Aujourd'hui: 3600.
Un placement bourse en 2004 fait donc moins bien qu'un livret A. En plus il
a fallu sortir 6 ans de loyers et c'est manifestement pas fini...

Finesse a écrit :
>
> cours moyen du cac en 2004: 3800.
> Aujourd'hui: 3600.
> Un placement bourse en 2004 fait donc moins bien qu'un livret A. En plus il
> a fallu sortir 6 ans de loyers et c'est manifestement pas fini...
>

Un placement en bourse ne se fait pas par l'achat du CAC nu.

"Mol" <molagnon> a écrit dans le message de news:
7t7m4pF9q1U1...
> Finesse a écrit :
>>
>> cours moyen du cac en 2004: 3800.
>> Aujourd'hui: 3600.
>> Un placement bourse en 2004 fait donc moins bien qu'un livret A. En plus
>> il a fallu sortir 6 ans de loyers et c'est manifestement pas fini...
>>
>
> Un placement en bourse ne se fait pas par l'achat du CAC nu.

non mais le CAC donne un indicateur qui prouve que quand on dit que la
bourse a fait mieux globalement que l'immobilier sur la période 2004-2010
alors c'est faux.

Finesse wrote:
> "Mol" <molagnon> a écrit dans le message de news:
> 7t7m4pF9q1U1...
>>
> non mais le CAC donne un indicateur qui prouve que quand on dit que la
> bourse a fait mieux globalement que l'immobilier sur la période 2004-2010
> alors c'est faux.
>
Et quel indicateur preconises-tu pour l'immobilier ?

On 8 fév, 08:54, Mol <molag> wrote:

> Et quel indicateur preconises-tu pour l'immobilier ?

L'activité de fmf ?

entre 2004 et 2008 : marché immobilier haussier, plein de message pour
nous dire que ca allait chuter.
En 2009, marché immobilier baissier, presqu'aucun messages sur l'immo.
en 2010 : les baissier réapparaissent sur fmf. Signe manifeste d'une
reprise :)

"henriparisien" <hicard> a écrit dans le message de news:
87264b21-6580-4ebb-afbb-f2652a2cc15f...
On 8 fév, 08:54, Mol <molag> wrote:

>> Et quel indicateur preconises-tu pour l'immobilier ?

>L'activité de fmf ?

>entre 2004 et 2008 : marché immobilier haussier, plein de message pour
>nous dire que ca allait chuter.
>En 2009, marché immobilier baissier, presqu'aucun messages sur l'immo.
>en 2010 : les baissier réapparaissent sur fmf. Signe manifeste d'une
>reprise :)

Je suis un excellent indicateur à moi tout seul, et pour le cac , et
pour l'immobilier.
Pour le cac : chaque fois que j'achète, il baisse immédiatement derrière
; chaque fois que je vends, il se stabilise, et repart à la hausse.
J'ai vendu à 4020, donc à mon avis, il ne peut que retourner très vite
vers 4100.
Pour l'immobilier, c'est pareil, et j'ai vendu la semaine dernière.

"Mol" <molagnon> a écrit dans le message de news:
4B6FC31D.70304...

> Et quel indicateur preconises-tu pour l'immobilier ?
>
? dans quel but veux-tu un indicateur de l'immobilier ?

Finesse wrote:
> "Mol" <molagnon> a écrit dans le message de news:
> 4B6FC31D.70304...
>>>Et quel indicateur preconises-tu pour l'immobilier ?
>>
>
> ? dans quel but veux-tu un indicateur de l'immobilier ?
>
Tu as bien dit :
> le CAC donne un indicateur qui prouve que quand on dit que la
> bourse a fait mieux globalement que l'immobilier sur la période 2004-2010
> alors c'est faux.
>

Mais si la bourse c'est le CAC, l'immobilier, c'est quoi ?

"Mol" <molagnon> a écrit dans le message de news:
4B703E29.70401...
> Finesse wrote:
>
> Tu as bien dit :
>
> Mais si la bourse c'est le CAC, l'immobilier, c'est quoi ?

ne me dis pas que tu as le moindre doute là dessus tout de même ? Ou alors
c'est peut être que c'est un marché auquel tu ne t'es jamais intéressé ?

Finesse wrote:
> "Mol" <molagnon> a écrit dans le message de news:
> 4B703E29.70401...
>>
> ne me dis pas que tu as le moindre doute là dessus tout de même ? Ou alors
> c'est peut être que c'est un marché auquel tu ne t'es jamais intéressé ?
>
J'aime bien que les choses soient clairement definies.
Par exemple, tu aurais pu repondre l'index IEIF REIT, ce qui reconcilie la
bourse et l'immobilier.
Si c'est un truc indefini, tu peux raconter ce que tu veux, qui penses-tu
attachera de l'importance a tes affirmations ?